Вопросы-ответы

При расторжении договора аренды торгового места на рыночных образованиях общества и выставлении этого торгового места на аукцион, арендатор вправе ходатайствовать о включении в одно из условий аукциона "особые условия": «Возврат стоимости торгового оборудования». Стоимость имущества подтверждается заключением об его оценке, проведенной компетентным органом. К заявлению о досрочном расторжении договора аренды и о применении особых условий прилагается копия заключения об оценке имущества. Одновременно с подачей заявления о расторжении договора аренды арендатор подписывает соглашение о досрочном расторжении договора аренды. После проведения аукциона победитель аукциона производит расчет с собственником оборудования и предоставляет в администрацию рынка акт приема-передачи торгового оборудования.

На настоящий момент Инструкцией о порядке предоставления в аренду торговых мест, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для организации и осуществления розничной (оптовой) торговли, оказания услуг на рыночных образованиях ЗАО «ГродноТоргСервис» разрешено проведение таковых действий. Согласно данной Инструкции заключение договоров аренды торговых мест с другим арендатором в связи с сезонностью продаж возможно на срок до 6 (шести) месяцев включительно (без деления срока на части) и не более одного раза в год с момента первоначального предоставления торгового места в связи с сезонностью продаж, с гарантией заключения договора аренды с прежним арендатором. Для торговых мест, предоставленных по результатам проведения аукциона либо в связи с не востребованием торгового места, договор в связи с сезонностью продаж заключается на срок до 6 (шести) месяцев включительно (без деления срока на части) и не более одного раза в год с момента заключения договора аренды торгового места по результатам проведения аукциона либо в связи с не востребованием торгового места (без обременения). Для заключения договора аренды торгового места в связи с сезонностью продаж арендатору торгового места необходимо обратиться в администрацию рынка с заявлением о расторжении договора аренды с указанием:

  • -причин расторжения;
  • -даты расторжения договора;
  • -данных нового арендатора;
  • -согласование на использование новым арендатором его торгового оборудования.

Новый арендатор предоставляет в администрацию рынка заявление о предоставлении торгового места, на котором установлено торговое оборудование, сроком до 6 месяцев.

Правилами создания и функционирования рынков, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 686 от 06 июля 2014г. п. 14 Перечня запрещенных товаров запрещена продажа на торговых местах бытовых электротоваров. Вместе с тем нет запрета на торговлю данным видом товаров в павильонах, торговых объектах. При обустройстве на торговом месте павильона, предприниматель имеет право осуществлять продажу бытовой электротехники.

Администрация вещевого рынка "Южный" тел. 31-19-59 (Главный администратор).

Администрация мини-рынков общества тел. 75-81-74 (Заведующий мини-рынками общества).

В этом случае вам необходимо связаться с администрацией рынка либо подойти в информационный центр. Вам обязательно постараются помочь.

Да, такая возможность имеется. Для этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию рынка. Заявление будет рассмотрено специалистами на комиссии ЗАО «ГродноТоргСервис» и при наличии технической возможности будет принято решение.

  • Для получения пропуска на заезд на территорию вещевого рынка в нерабочее время необходимо основному арендатору лично написать заявление у начальника охраны (здание администрации, каб. 10). При себе иметь документ удостоверяющий личность.
  • Для продления пропуска заявление писать не нужно, а необходимо с документом, удостоверяющим личность и просроченным пропуском прийти в кабинет начальника охраны, либо оставить просроченный пропуск у охранника на выезде. Забрать продленный пропуск можно на следующий день либо у начальника охраны, либо у охранника на выезде.
  • Работа с оформлением и продлением пропусков производится с 11.00 до 16.00. (Обед с 12.30 до 13.30, выходной воскресенье и понедельник).
  • При наличии действующего пропуска и при его предъявлении арендатор имеет возможность подвоза товара на торговое место в ночное время (с 21.00 до 05.00).
  • Длительность пребывания на вещевом рынке в указанный период не может превышать 20 минут.
  • В ночь с понедельника на вторник запуск в ночное время не производится.

В соответствии с подпунктом 6.1 пункта 6 Инструкции о порядке предоставления в аренду торговых мест, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для организации и осуществления розничной (оптовой) торговли, оказания услуг на рыночных образованиях ЗАО «ГродноТоргСервис» допускается заключение договоров аренды торговых мест без проведения аукциона по ходатайству прежнего арендатора с близкими родственниками с приложением документов, подтверждающих степень родства. К близким родственникам относятся: супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки.

Такая возможность имеется. Временное хранение металлического бокса может быть осуществлено исключительно вне пределов торговой зоны. Для оказания такой услуги следует обратиться с заявлением в администрацию рынка, где данный вопрос будет рассмотрен и по нему будет принято решение.

Выделение торговых мест на рыночных образованиях ЗАО "ГродноТоргСервис" регламентируется Инструкцией о порядке предоставления в аренду торговых мест, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для организации и осуществления розничной (оптовой) торговли, оказания услуг, утвержденной протоколом общего собрания акционеров ЗАО «ГродноТоргСервис» от 27.07.2017 №6 (с изменениями от 14.04.2018).

Торговые места предоставляются в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды с учетом требования Инструкции.

Допускается предоставление в аренду торговых мест без проведения аукциона в следующих случаях:

  • ходатайства прежнего арендатора о заключении договора аренды с близкими родственниками с приложением документов, подтверждающих степень родства. К близким родственникам относятся: супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновлённые (удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки.
  • ухода прежнего арендатора в социальный отпуск по беременности и родам и в отпуск по уходу за ребёнком до достижения им возраста 3 – х лет;
  • призыва прежнего арендатора на военную службу;
  • создания индивидуальным предпринимателем частного унитарного предприятия.

При ликвидации частного унитарного предприятия договор заключается с индивидуальным предпринимателем, его создавшим.

С индивидуального предпринимателя на частное унитарное предприятие, созданное им (и в обратном порядке), без прекращения деятельности индивидуального предпринимателя или ликвидации частного унитарного предприятия;

С частного унитарного предприятия на близких родственников его учредителя и в обратном порядке;

  • создания юридического лица, учредителем которого является прежний арендатор, на вновь созданное юридическое лицо;
  • правопреемства и наследования;
  • по решению директора общества при наличии ходатайств или обоснований руководителей рыночных образований, а также на основании представления отдельных ходатайств Совета индивидуальных предпринимателей, обращения местных органов власти и в других случаях, не противоречащих действующему законодательству Республики Беларусь;
  • сдачи в аренду торгового места, недвижимого имущества другому арендатору в связи с сезонностью продаж;
  • сдачи в аренду торговых мест для продажи сельскохозяйственной продукции и продукции рыбоводства, не прошедших промышленной переработки, производителями этой продукции, в том числе физическими лицами, ведущими личные подсобные хозяйства или занимающимися садоводством, огородничеством и физическим лицам, осуществляющим ремесленную деятельность;
  • сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключённому договору аренды;
  • не востребования торгового места (без обременения), недвижимого имущества, право аренды, которых выставлялось на аукцион не менее двух раз;
  • сдачи в аренду торгового места, недвижимого имущества до даты проведения аукциона.

Извещения о проведении аукциона публикуются в газете «Гродненская правда», не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона, кроме того информация о проведении аукционов размещается на официальном интернет-сайте ЗАО «ГродноТоргСервис», информационных стендах рынка. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:

  • уплачивает задаток путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона;
  • подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе;

Победителю аукциона выдается соответствующий протокол. При сдаче в аренду торгового места по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона. При наличии «Особых условий» договор аренды заключается после выполнения «особого условия» победителем аукциона по возврату стоимости торгового оборудования.

Ремонт металлического бокса Вы осуществляете за свой счет. ЗАО «ГродноТоргСервис» может Вам бесплатно предоставить электричество, если необходимо провести сварочные работы.